VENTA | Departamento 2 Dormitorios con Balcón al Frente
📍 Rioja 1835 – Piso 5, Unidad 05-02 | Rosario Centro

🌟 Departamento de 2 dormitorios al frente, con orientación Norte, excelente ingreso de luz natural y una distribución funcional. Una muy buena alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión en pleno centro de Rosario.

📌 Características destacadas

❇️ Unidad al frente
❇️ Living comedor con salida al balcón
❇️ Balcón cerrado al frente de orientación Norte
❇️ Cocina comedor independiente
❇️ Espacio de lavadero integrado a la cocina
❇️ 2 dormitorios
❇️ 1 baño completo
❇️ Ambientes funcionales y muy buena luminosidad natural
❇️ GAS HABILITADO BAJO LAS NUEVAS NORMATIVAS

📐 Superficies

🔹 Sup. cubierta: 55,19 m²
🔹 Sup. balcón: 6,94 m²
🔹 Sup. total: 62,13 m²

💰 VALOR DE VENTA Rioja 1835, Unidad 05-02: U$S 82.000.-

🚗 COCHERA OPCIONAL en Rioja 1847 – 2° piso
💰 Valor Cochera U$S 12.000
(Disponibilidad de hasta 3 cocheras)

📍 Zona

Ubicado sobre Rioja 1835, en pleno centro de Rosario, en un sector consolidado y con excelente conectividad.

Su ubicación permite un rápido acceso a Bv. Oroño, Av. Pellegrini y el microcentro, además de contar en sus alrededores con comercios, supermercados, instituciones educativas, centros de salud, gastronomía y numerosas líneas de transporte público.

💡 Una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica y práctica, o para inversores interesados en una propiedad de 2 dormitorios con buena demanda locativa.

❇️ Consultas y visitas

📲 Arq. Marina Maini – 341-5055558
☎️ Oficina BM: 341-7927031 / 341-5086698
📩 [email protected]

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• Tipo:Departamento
• Estado: Disponible
• Dormitorios: 2 Dormitorios
• Baños: 1 Baño
• Garage: No
• Superficie total exclusiva:62 m²
• Superficie cubierta:55 m²
• Construcción:1983
• Orientación: Norte
• Vista: Frente y Contrafrente
• Área verde: Tiene balcón y Jardín/Patio
• Agua:Si tiene
• Cloacas:Si tiene
• Electricidad:Si tiene
• Gas:Si tiene

• Aire acondicionado
• Calefactor
• Cocina/Anafe
• Portero/Limpieza general
• Cámaras/Seguridad privada
• Internet/WiFi
• Cable/Satelital TV
• Permite mascotas
• Piscina
• Quincho
• Parrillero
• Sala de juegos
• Gimnasio
• SUM
• Cerca de Centro Comercial
• Cerca de colegios
• Cerca de Plaza/Parque